利率趨升影響 惟房屋需求持續
建築商股長期看好 短期現波動
【明報專訊】房屋建築商股價上周五收跌。持有Home Depot和Lennar等股票的XHB房屋建築商ETF(XHB ETF)上周跌幅超過5%，錄1月以來表現最差一周。與此同時，數據顯示，12月房屋建商信心上升，11月新屋開工量亦增強。
Miller Tabak首席市場策略師馬里(Matt Maley)相信，房屋建築商長期仍看好。不過他認為短期內會出現動盪。
馬里表示：「在近期的基礎上，你查看ITB(房屋建築ETF)上的圖表，你查看所謂的MACD圖表，這是衡量動量的指標，它在這裡表現出色，但開始失去動力。」
「MACD目前正在出現所謂的負交叉，去年我們有過幾次這樣的經歷，每次之後都是持續幾周的短期回調，所以我在這裡真正想說的，並不是這對集團來說是一場災難。但你不應追逐這個集團，而是讓這個集團來追逐你。」
聯儲局最終收緊銀根及提高利率也為房屋建築商集團帶來了陰影。聯儲局上周三已表示明年會升息3次。
Chantico Global行政總裁及Lido Advisors首席市場策略師山切茲(Gina Sanchez)不認為利率上升會是房屋建築商集團的逆風。
「這個行業對利率敏感，但目前房屋存量仍不足，且房屋需求仍將持續。如果你查看今年夏初軟木價格上升後，房屋建商並未受到打擊，股價反而走高。」
Simpler Trading期權總監夏伊(Danielle Shay)認為多種利多因素會抵消利率上升帶來的衝擊。「房市目前真的很強勁。目前利率亦仍然很低。千禧世代正在購屋，而更重要的是，房屋淨值大幅增加。這對人們投資房地產很有幫助。」
夏伊持有此一集團內主要成員股票，包括Home Depot、Lowe’s，D.R. Horton和XHB ETF，並準備在2022年整年內增持這些股票。
Joule Financial總裁塔特羅(Quint Tatro)特別押注於一家房屋建築商。他說：「我們喜歡Toll。我認為它是最優良的品種。就價格走勢而言，它顯然是領先者，但它的遠期收益是7倍，並且資產負債表不錯。」
Toll Brothers股價本年以來已上揚58%，錄2012年以來表現最佳一年。相形之下，XHB ETF今年以來只上揚了42%。
塔特羅表示：「即使2022年利率上升數次，從歷史角度言，利率仍算很低，而房屋需求量上升不會停止。因此，我認為這些股票的任何回調，僅從估值的角度來看，我們都會真正支持房屋建築商而不是零售商。」
