上月房屋銷量增9% 近15個月最高
平均售價71.6萬 年漲18%

【明報專訊】加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association，CREA)周一表示，全國10月房屋銷售量按月增加約9%，錄得自去年7月以來最大增幅，儘管同期新上市求售量比一年前減少達20%。

該協會稱，經季節調整後，上月房屋銷售錄得53,746宗成交，比9月份的49,485宗增加約9%；在非季節調整的基礎上，10月份成交量為52,538宗，比去年同月的59,344宗下跌11.5%。

房地產經紀和經濟學家認為，成交量按年下跌、放售量減少以及房價攀升，是市場進一步緊張的�[象。儘管防疫限制措施破壞民眾的假期計劃，並迫使他們保持身體距離，去年底買家仍一窩蜂入市，但今年的情況迥然不同。

多倫多地產公司Remax Hallmark Realty經紀阿里(Nasma Ali)說﹕「買家已極心灰意冷，非常疲憊，他們覺得總是超出可承受能力。很多買家陸續表示，他們今年不會再入市，可能大家都需要休養生息，在新一年從長計議。」

阿里稱，買家感到氣餒，因為在市場上願意變賣房屋的業主愈來愈少﹔而想遷居的人又打消念頭，因為他們無法搬走，除非他們的房屋成功易手。

上月新掛牌房屋為62,128棟，比去年的76,046棟下跌近20%。多米尼借貸中心(Dominion Lending Centres)首席經濟師庫珀(Sherry Cooper)認為，銷情不會改善，「加拿大繼續面對發達國家其中一個最嚴重的住房短缺問題。隨�荍痚篜銋珥奎}，移民重臨，勢將增加對住房現已極殷切的需求量。」

經非季節調整後，全國10月平均房價為716,585元，較去年10月上漲18.2%。

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