疫境留家工作 短租旅客止步 多倫多柏文出租量跌25%

疫境留家工作短租旅客止步
多倫多柏文出租量跌25%

[2020.08.20] 發表

【明報專訊】過去的這幾個月疫情，給全加拿大的經濟造成沉重打擊的同時，也給一路飈升的多倫多租房市場潑了一盆冷水，令這個近年來空置率不斷打破紀錄的城市，終於有了更多的租房選擇。

疫情導致許多員工要在家辦公，學生在家上課，由此減少了對市中心地區房屋的需求，同時也促進了供應，最終全面降低了房租價格。

房地產經紀金(Andrew Kim)在上市和分析機構Zoocasa昨(19日)發布的報告中稱：「以前，租房者很難獲得想要的單位，這在競爭中尤其困難，尤其是在市中心地區。而當疫情爆發之後，許多不確定疫情會如何影響他們的工作和日常生活的房客，選擇中止租約以尋求更好的負擔能力，尋找更大的空間或與家人生活更近。」

此外，疫情導致加國的旅遊業計劃陷入完全的停頓，針對這一市場的Airbnb出租單位大批量轉向長期租賃市場，這使得第二季度的新房源同比猛增了45%。

4月、5月和6月的柏文出租數量與去年同期相比，下降了25%。根據Zoocasa的數據，這些數字是整個多倫多市的，而某些社區的出租單位數量增長得更迅速。

「在多倫多市，共計26個社區的柏文可出租單位數量出現同比增長，而上個季度只有3個社區的新柏文租賃有所增長。「在這些社區中，有5個社區的新柏文出租房源的增長速度高於城市平均水平。其中包括市中心、娛樂區、CityPlace和Liberty Village社區。這些社區是短期出租的熱門地點，因此房源增長比去年同期高出80%，成功出租的單位數量同比下降了14%。」但金也指出，上述數字僅代表2020年第二季度。而到了今年第三季度，一些迹象表明市場正在復蘇。