業主未能洞悉多項細節 對租金補助抱觀望態度 多數按兵不動或自行減租

[2020.05.18] 發表

【明報專訊】聯邦政府推出了加拿大緊急商業租金補助(CECRA)計劃，旨在為難以繳付商業租金的小企業提供援助。包括大型物業投資信託公司RioCan在內的一些業主表示，他們對考慮參與該計劃持開放的態度。

「加拿大緊急商業租金補助」計劃為符合條件的小企業，提供為期3個月(4月至6月)、75%的租金。

RioCan物業投資信託是加拿大最大的業主之一，該集團的主席Jonathan Gitlin上周說：「我們相信，積極考慮參與該計劃是義不容辭的。」

但RioCan和其他業主均表示，迄今為止，對於該計劃的細節知之甚少。

加拿大房地產協會(Real Property Association of Canada，REALPAC)行政總裁布魯克(Michael Brooks)說：「參與該計劃有多麻煩，現在而言為時過早。」

他說：「沒有人能做出決定，他們按兵不動，直至我們看到所有的細節，但我們現在沒有這些細節。」

一些未知的細節包括：業主將如何證明租客的收入下跌；如果租客不繳付他們應該繳付的部分租金，將怎麼辦？如果租客的收入在業主參與該計劃期間恢復，將怎麼辦？儘管根據加拿大緊急商業租金補助計劃的網站，該計劃的申請程序預期將在本月中開放，但申請程序迄今仍未開放。

布魯克還指出，一些業主很可能將推遲參與該計劃，希望藉此能收到全額的租金。另外一些業主則選擇繼續實施他們已制訂的租金推延繳付計劃。

多倫多的商業業主Eve Schwarz指出，她已為租客削減租金，她希望能申請聯邦政府的租金補助計劃，從而減少租金收入的損失。

她說，她不明白為何一些業主不願在疫情爆發期間提供靈活性，考慮到當地商業的長期健康發展，這是非常重要的。

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