金融分析師警告疫情衝擊房產
上月出租物業增需求降 租金同比料調低0.7％
[2020.04.21] 發表
【明報專訊】這場突如其來的疫情影響了所有的人，而就住房來說，仍在供款的業主，還能拿到銀行暫緩還貸的優待，而租戶卻要如常繳付每月的租金，不過也有好消息，因為房租正在下跌。
新失業的工人和房地產投資者將受到附帶損害，租金已經吞噬了愈來愈多年輕工人的收入。
已經有迹象表明，儘管可供出租物業的供應量持續增長，但需求已經下降，即使在加拿大最熱門的房地產市場，如溫哥華和多倫多，也是如此。儘管住房需求最終可能會恢復上升，但有理由相信，租金價格的下降將超新冠肺炎對經濟的直接影響。
這部分原因是市場已經顯示出後繼乏力的迹象，並且需要進行調整。突如其來的經濟下滑，將暴露出依賴大量借貸的租賃市場缺陷。
房地產分析師Urbanation上周五發布的一份報告顯示，儘管2020年租賃市場在今年年初表現強勁，但有迹象顯示租金上漲放緩。隨着疫情的爆發，原先緩慢下降變成了絕對的租金價格下跌。「由於3月下半月需求下降快於供應下降，租金出現了小幅下降。在疫情之後，平均月租金同比將下降0.7％。」
像金融分析師、《泡沫破滅》(When the Bubble Bursts)一書的作者麥克貝斯(Hilliard MacBeth)等人反覆警告稱，過度槓桿化的加拿大房地產市場遲早會遭到重擊，以致對整個經濟造成危險。加拿大銀行表示，壓力測試表明加拿大的金融體系會承受壓力。商業新聞服務機構彭博社(Bloomberg)的一篇報道稱：「曾經比黃金更安全的加拿大房地產正在走向清算。」該報道被廣泛轉發，並在房地產行業引起了不滿。
更多加國新聞
公安部長指加美封關後 越境申庇30天不足10人
【明報專訊】聯邦公安部長布萊爾（Bill Blair）周一指出，在加美實施關閉邊境的一個月內，只有不到10名的求庇人士企圖進入加拿大，且已全... 詳情
相關新聞
