代理盼疫情一退顯通車效應
[2020.02.15] 發表
【明報專訊】屯馬線一期昨日通車，其中新車站啟德站附近私樓林立，昨早啟德站出口外，只見10多名地產經紀擺出太陽傘、桌椅及廣告牌，向途人推銷樓盤。有地產代理稱，有意在啟德區置業或租樓的大多是年輕首置客，相信疫情或令樓市短期冷卻，待疫情消退後「屯馬線效應就會浮現」，區內樓盤會受惠鐵路開通的優勢。
啟德1.5萬元租盤多人問
昨早9時半起擺檔的地產代理陳先生說，每小時至少有4至5人查詢樓盤資訊。他表示，特首林鄭月娥去年在《施政報告》提出首置人士最多可申請九成按揭的樓價上限升至800萬元，故較多人詢問800萬元或以下的「首置盤」，大多數為一房單位。至於租務市場，就有不少人對月租1.5萬至1.6萬元的租盤有興趣。
陳先生說，據他了解，受疫情對樓市的影響，昨日樓盤並無即時調整價格，但相信疫情消退後，「業主更進取，屯馬線效應就會浮現」，並估計租金升幅最高可達兩成。
經營藥房的吳先生，去年7月落戶啟朗苑商場。他表示，昨日人流比通車前增加一至兩成，大多數都是詢問口罩供貨；由於他出售的口罩已經斷貨，生意額並沒有額外增加。他不太看好屯馬線一期通車會帶旺生意，「(政府)一直說的啟德體育園、啟德SOGO還未落成，沒有旅客會刻意入啟德購物吧！」
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