漫畫拆解：居屋 配額比例
【明報專訊】◆解讀漫畫
漫畫中，大批市民在居屋計劃抽籤中高呼自己的申請編號，期望能抽中購買新一期居屋的機會。大部分市民以居屋作為置業手段，抽中購買居屋資格的機會卻儼如賽馬中獎一樣，十分渺茫，顯示居屋落成量供不應求，政府的房屋政策未能回應社會訴求。
◆資料A
房屋委員會新一期居屋2019年5月起接受申請，提供4871個單位。房委會資助房屋小組委員會同年3月開會，通過該期居屋以市價五九折定價等安排，又通過「白居二」計劃安排，以及白表入息和資產限額。公屋聯會會前請願，要求調高綠、白表申請者配額比例至不少於4︰6。資助房屋小組主席黃遠輝會後稱，新一期居屋維持綠、白表配額比例5︰5，但長遠關注擴大單身者配額。
公屋聯會會前請願，要求調高白表申請者配額，稱「綠置居」恒常化後，連同居屋供應，綠表配額比例其實佔多，雖然白居二的配額增至3000個，但本質與房委會提供新居屋供應不同，因此要求房委會調整居屋的綠、白表配額比例至不少於4︰6，以反映真實訴求。
資料來源：〈房委會拍板居屋五九折 綠白表維持各半〉，《明報》，2019.03.16
■模擬試題及答題指引
「增加居屋白表申請者配額比例可有效改善香港房屋問題。」你在多大程度上同意此說法？
◆參考論點
很大程度上同意：
滿足置業需要
從針對性而言，根據報道，2019年11月揀樓的一期居屋，接獲30.9萬份申請，當中白表佔約26.2萬份、綠表申請佔約4.7萬份，可見白表申請者對居屋的需求甚為殷切。增加居屋白表申請者配額比例，可以有效地針對這群有熱切置業需要的市民，令他們有較大機會可以透過居屋計劃置業，解決現時房屋供不應求的問題
迅速回應房屋需求
即時性方面，不少有助改善房屋問題的方法如「明日大嶼」計劃或發展棕地，均需要長時間規劃和實行。相反，增加居屋白表申請者配額比例只屬政策改動，可以迅速執行。如資料所示，每次有新一期居屋推出，房委會資助房屋小組委員會都可以開會討論，決定推售安排，包括調高白表申請者配額比例。這可迅速地回應居屋供應予白表申請者的數量不足問題，紓緩迫切的房屋問題
很小程度上同意：
無助解決房屋短缺
根本性方面，現時的房屋問題源於香港土地供應不足。增加居屋白表申請者配額比例，只能把原本由綠表者購買的居屋轉移至供白表者購買，並未有效增加整體房屋供應。因此，增加居屋白表申請者配額比例，不能從根本改善香港因土地不足帶來的房屋短缺問題
難全面應對房屋問題
以全面性而言，香港人面對不同的房屋問題，包括樓價高企、土地供應不足、居住環境狹小、租金高昂、舊樓日久失修等。增加居屋白表申請者配額比例，只能有限地增加價格較低的房屋予白表申請人購買，未能全面地提升市民的居住環境質素或改善租金高昂問題，故難以全面改善香港房屋問題
文：民生書院通識科教師 呂成傑
[通通識 第613期]
