大金馬蹄區外圍市場市道緊張 溫莎倫敦均價升幅高全國10倍

大金馬蹄區樓市平衡﹐但外圍一些市場則緊張﹐屋價增長跑贏全國。根據豐業銀行經濟研究部﹐截至今年4月的一年來﹐全國屋價升幅微和﹐只有1.2%﹐僅安省的溫莎及倫敦錄得兩位數的增長。

該研究部分析顯示﹐全國主要城市之中﹐供求最緊張的是滿地可﹐此外﹐紐賓士域省的城市繃緊的市道也持續。安省方面﹐該銀行的經濟師Marc Desormeaux在分析報告中指出﹐大金馬蹄區的外圍市場也緊張。

報告顯示﹐以4月份的市況來說﹐全國31個主要市場之中﹐僅6個屬於賣家市場﹐來自安省的就只有渥太華及倫敦。溫莎供求緊張情況第七高﹐但已屬於平衡市場。

不過﹐這個鄰近美國的市場屋價表現搶眼﹐均價年計升幅13.8%﹐比全國的增長高出10倍。

倫敦以13.3%的增長緊隨其後。4月期間﹐這個距離多倫多較近的市場的均價創出421,375元的新高﹐但相對於大金馬蹄區的一般屋價﹐仍然較為容易負擔。

這名經濟師指出﹐大金馬蹄區所有城市4月份市道持續平衡﹐只有多倫多及貴湖的銷量錄得明顯的增長。

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