商業地產缺貨 上百萬交易續減
大多區首季總值41億 連跌五季

多倫多地區商業地產市道降溫。

多倫多地區商業地產首季繼續放緩﹐以成交總值來說﹐已經連跌五個季度。

價碼100萬元以上的市場行情顯示﹐今年1月至3月期間﹐大多倫多共錄得502宗的投資物業交易﹐總值41億元。

根據地產資訊公司Altus Group季度報告﹐與一年前相比﹐交易總值下跌了29%﹐也是連續第五個季度下跌。

不過﹐該公司指出﹐跌勢由市場缺貨帶動﹐而非需求不足﹐因為投資者仍具信心。

該公司在分析報告中說﹐優質資產供應的問題持續﹐導致總體交投減少。

季內成交總值最大的資產類別是地皮﹐合共13億元﹐市場份額32%。

工廠及零售物業交易最活躍﹐但總值則下跌﹐與對上一季相比﹐分別回落9%及34%。

多倫多地區寫字樓季內交易總值4.73億元﹐單季上升8%﹐但與去年首季相比﹐則大跌55%。

公寓大廈跌幅也明顯﹐單季回落61%。該公司解釋﹐由於競爭及缺乏供應﹐投資者轉而至其他次要市場尋找商機。