全國屋價止跌回穩 今年減1100元
安省領跑望升1.9萬 卑詩轉跌1.9%
各地屋價跌勢加劇之際，全國性的地產組織在更新預測中調低今年屋價表現﹐但料只會回落約千元，基本上可視為止跌回穩。
去年全國平均屋價跌4.1%至488,100元。在年底期間，加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association)略為看好2019年樓市表現，估計均價由安省及魁省帶動回升1.7%。
不過﹐本月中，亦即樓市在新的一年已有整整兩個月的成交紀錄之後，這個地產組織修訂對屋價表現的看法，將預期調低至微跌0.2%。
這意味着今年全國平均屋價應會微回至487,000元，亦即全年減少1,100元。
由於近期價格跌勢持續，而且更有轉急迹象，這次預測修訂並不叫人感到意外。
事實上，該協會的重售市場數據也顯示，去年9月全國均價按年微漲0.2%後便掉頭回落﹐至今已連跌五個月﹐而且最近兩個月跌幅擴大至在5%以上的水平。
此外，不容忽視的是﹐上月份基準屋價也下跌0.1%﹐幅度雖微，卻是近10年來首見的年跌幅。
經濟師亦對2月份的市道紛表關注，但未急於在現階段下結論。道明銀行資深經濟師Brian DePratto在分析簡報中指出，待至春季天回暖，樓市才遇到真正考驗。
該地產協會則預期，阿省､沙省､以及紐芬蘭省今年屋價續跌，而卑詩省應會掉頭回落，至於魁省､紐賓士域省､斯高沙省及愛德華王子島則會繼續造好。
該協會在報告中說，安省東部及供應不足的大金馬蹄地區的屋價也可望上升。
安省去年平均屋價569,000元，微跌2.6%。該協會並沒有改變安省屋價表現預測，將年計增長維持在3.3%不變，估計漲至587,800元，換言之，可望增加近1.9萬。
卑詩省的預測則下調。去年12月，該協會預期這個加西省份會微升0.9%﹐但目前已修訂為回落1.9%﹐將均價推低至699,300元，與去年的712,500元相比，減少1.3萬。
