多市Rosedale及Yorkville
豪宅價升跑贏大市

根據國際地產服務公司萊坊﹐多倫多一些高端地區屋價持續上升﹐帶動上季豪宅屋價表現較全球大部分主要市場出色。

該公司的全球豪宅指數顯示﹐今年第三季﹐多倫多豪宅屋價按年上升8.5%﹐遠遠超過43個主要市場的綜合升幅2.7%。

該公司合伙人Kate Everett-Allen在分析報告中特別提及多倫多的玫瑰谷(Rosedale)及約克維爾(Yorkville)﹐指出這兩個貴屋區的價格繼續上揚。

多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)的行情資料也顯示﹐這兩區所屬鄰域的屋價表現跑贏大市。

今年9月份﹐大多倫多地區平均屋價796,786元﹐按年溫和上升2.9%。

不過﹐玫瑰谷及約克維爾所屬地區的升幅則明顯高出許多。

約克維爾屬於C02﹐9月期間整區平均屋價由去年的接近117萬元增加至1,421,846元﹐亦即一年之內飆升21.6%﹐以金額來說﹐增加超過25萬﹐反映出屋價愈貴愈搶手的現象。

玫瑰谷所屬的C09區屋價更加昂貴﹐過去一年均價增加了134,181元至1,991,931元﹐升幅也有7.2%。

根據該豪宅指數﹐溫哥華屋價上季下挫逾11%。

她解釋﹐卑詩省政府2月在預算案中引入的一些樓市措施影響之下﹐諸如西溫的一些高端市場的銷量及價格均明顯放緩。

以獨立屋來說﹐溫哥華西區及西溫是最貴的市場﹐9月份基準屋價分別高至3,254,200元及2,77,500元﹐與去年同期相比﹐依次下跌10.9%及11.4%。

她在報告中表示﹐英國脫歐､主要國家利率上升､一些市場規管收緊﹐以及部分市場供應庫存上升﹐均不利屋價增長。