滿銀﹕全國屋價表現略好轉
新屋單月微升 二手年跌幅減至2%
全國樓市近數個月來經歷的困難階段可望漸成過去。滿地可銀指出，地產市場正呈現普遍穩定下來的迹象，近期新屋及重售市場價格表現預期好轉﹐分別是掉頭回升及跌幅收窄。
根據滿銀資本市場新的報告，樓市總體負面印象已告改善，但不同地區市況相差仍大，多倫多相對其他一些市場來說可算是中規中矩。
該報告指出，溫哥華繼續面對不利因素，目前正要適應新房貸規定及新海外買家政策的雙重影響。
油價已見回升，以加元計算價格非常之高。不過，該報告指出，草原省份的樓市也未能擺脫逆境，但如果油價能夠撐得住，有理由預期樓市在下半年略為改善。
本年上半年﹐多倫多地區二手樓市走勢仍然量價齊軟。根據多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)﹐1月至6月期間﹐這個主要市場的銷量按年下跌了27%至39,922宗﹐至於平均屋價，也由870,016元回落至789,893元，跌幅9.2%﹐亦即減少8萬。
不過，滿銀資本市場在報告中說，多倫多樓市則正好介於卑詩省及草原省份之間﹐經歷了本年較早前的大幅回落之後，銷量及價格正在穩定下來。
今年以來，渥太華及滿地可搖身一變成為樓市新秀，表現強勁，但滿銀表示﹐這兩個市場6月份也見略為降溫。
加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association)應於月中公布全國6月份市道報告。根據滿銀預期，上月平均屋價跌幅在2%水平﹐至於交投﹐估計按年下跌10%﹐雖然還是擺脫不了量價同跌的格局﹐但相對於5月份屋價及成交量分別下跌6.4%及16.2%﹐情況已見好轉。
踏入今年﹐全國新屋價格走勢偏軟﹐首四個月單月的變動不是下跌便是不變﹐但近期也可望如二手樓市般略見改善。
根據滿銀估計，5月份應會出現0.1%的增長。若然成事，這將會是今年以來新獨立屋､半獨立屋及鎮屋銷售合約價格首次出現的升幅。
