去年第3季 全國房貸1.19萬億
83%供樓族信貸評分佳

本國房貸拖欠率偏低，其實與供樓族信貸評分持續改善不無關係。

房貸隨屋價上升是不爭的事實。去年第3季，全國尚未償還的房屋按揭總額超過1.19萬億元，單季及年計分別上升2.3%及6.3%。

不過，同期間房貸拖欠率則未因為平均的貸款額由1年前的198,690元增加至201,970元而轉壞。

剛好相反，拖欠率近年來下降的趨勢持續。以加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)承保的房貸為例，2015年第3季期間拖欠率0.35%﹐但去年同期已經逐步縮細至0.3%。

加拿大銀行家協會(Canadian Bankers Association)的數據也反映出相似的趨勢，由0.27%反覆回落至0.24%。

拖欠率改善涉及不同因素，但當中應當包括供樓族信貸評分的提高。

加拿大按揭及房屋公司表示，2015年第3季，供樓族的Equifax信貸評分750﹐及至去年同期已增加至754分。

這個聯邦政府房屋機構的房屋指標及分析部門經理Maxim Amstrong在報告中表示，高至83.5%的供樓族的信貸評分達到極好或優異的水平，反映出違約風險非常之低的業主愈來愈多。

事實上，同期間破產高風險的供樓族比率也在減少之中，份額由6.47%縮細至5.38%。