杜蘭區銷量改善 買家開始入市
獨立屋表現出色 均價單月漲2.5%

杜蘭區獨立屋上月表現一枝獨秀﹐帶動區內綜合屋價單月微升。

剛過去的6月﹐杜蘭區平均屋價上升至610,728元﹐與5月相比增加約900元﹐按年計算則有2.2%增長。

這個由8個市鎮組成的地區屋價微漲﹐其實主要由獨立屋撐住。資料顯示﹐這類低幢住宅上月份平均屋價677,020元﹐單月升幅2.5%﹐以金額來說﹐僅一個月貴了16,438元。

同期間其他主要類別住宅則紛紛回落﹐當中以鎮屋及共管柏文較為顯著﹐分別下跌2.7%至521,898元﹐以及8.7%至384,120元。

銷量方面﹐這個多倫多東面地區共有918個住宅轉手﹐年計跌勢未除﹐跌幅達到7.9%﹐但較5月回升6.9%﹐反映出市道有升溫�[象。

近數個月來﹐當地銷量反覆好轉﹐雖然5月出現單月回落﹐而且幅度高至7.6%﹐但3月及4月則有上升。

杜蘭區地產經紀協會(Durham Region Association of Realtors)主席Dennis Roberts表示﹐受到金融機構監管辦公室(Office of the Superintendent of Financial Institutions)實施新的壓力測試及借貸成本上升的影響﹐市場出現了調整﹐但過去數月銷量回升﹐明確顯示買家開始入市。

談及屋價方面﹐這名主管表示﹐在大多倫多地區﹐杜蘭區的獨立屋､半獨立屋､鎮屋及柏文均是最容易負擔的置業選擇。