市中心首季每月賣出不足20間 開放式柏文二手市場未成氣候
[2018.06.22] 發表
多倫多地區開放式柏文屋價走勢不俗﹐不過﹐這類單位成交少﹐也較難獲得銀行提供房貸﹐二手市場未成氣候。
開放式柏文在樓花市場已經普及多年﹐但地產從業員陳澤華表示﹐重售市場方面﹐目前至少有2間大型銀行不做這類細柏文的房貸生意。
他表示﹐由於取不到銀行貸款﹐一些買家需要利用現行房產來借錢入市。至於沒有房產淨值可動用的首置買家﹐則可能需要向B類銀行借錢﹐以致房貸成本略為加重。
根據共管柏文市場資訊公司Urbanation﹐大多倫多地區本年首季開放式柏文需求轉強﹐平均屋價按年計算飈升24%。
這些細柏文屋價表現出色﹐但市場份額不大﹐甚至乎在多倫多市中心也不多﹐至於其他地區﹐基本上未成氣候。
多倫多地產商會的資料顯示﹐上個季度﹐多市中心只有58個開放式單位轉手﹐換言之﹐平均每月賣出不足20間。
同期間北約克市中心只有1宗的交易紀錄﹐至於密西沙加市中心﹐整整3個月內1宗交易也沒有。
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