居民堅拒分租屋合法化 棘手問題延留下屆政府

居民堅拒分租屋合法化棘手問題延留下屆政府

[2018.06.11] 發表

【明報專訊】多倫多市府希望將舊多市規管分租屋的附例推廣到包括士嘉堡在內的郊區﹐但進展甚慢﹐原因是居民強烈反對。

士嘉堡市議員詹嘉禮說﹐市府去年曾打算在士嘉堡、北約克和怡陶碧谷等5處區域試行為時3年的規管分租屋項目﹐包括士嘉堡的兩個地方﹐一是當谷大道(DVP)以東和萬錦路(Markham Rd.)以西﹐401公路以北和士刁路(Steeles Ave.)以南﹔一是位於401公路、Morrish路和MilitaryTrail的三角區域。後者涵蓋了多大士嘉堡分校校區。

他說﹐去年市府就試驗計劃展開社區諮詢會議時﹐與會居民激烈反對﹐「聲嘶力竭地叫喊、責罵」﹐甚至達到要動手的「暴力」狀態﹐令相關試驗計劃短期內無法推行到士嘉堡。

既然士嘉堡現已存在眾多分租屋﹐何不讓其合法化和接受規管﹖詹嘉禮則稱﹐市民反對分租屋合法化﹐是擔心沒有合法化的情況下﹐分租屋就已不少。一旦合法化﹐許多人可能不去花錢登記牌照﹐就直接開設分租屋﹐反造成更多非法分租屋。

市府牌照和標準部門發言人羅賓遜(Tommy Robbinson)則回應﹐從這些諮詢中得到一個關鍵的發現﹐是「分租屋是多倫多其中一種重要的房屋形式﹐為多元的人群提供廉價房屋」。但是這些試驗計劃何時進行﹖目前還沒有時間表﹐需要等下屆市議會上場後再決定。今年10月將是市選﹐估計計劃最快明年才能成事。

不過﹐市府目前已將給予分租屋一個正式的名稱。原來一般叫做rooming houses﹐現在稱為多租戶房屋(multi-tenant houses)。詹嘉禮表示﹐他所在的第39選區士嘉堡─愛靜閣對於分租屋的投訴最多。市府收到有關分租屋的投訴中﹐「十分之一來自我們選區」。

其辦公室去年接到有關分租屋的投訴為153宗﹔今年目前為止﹐這類投訴已達183宗。

在執法方面﹐其社區從去年4月到今年5月﹐消防部門已對區內5名分租屋業主提出違反消防條例的檢控。他相信﹐早前士嘉堡奪命大火發生的分租屋業主﹐如經調查後證據確鑿﹐「一定會吃官司」。

據市府官員對去年分租屋社區諮詢的小結﹐市府承認﹐「大部分參加者反對在他們的鄰里社區中容許落實分租屋」。

多倫多大學講師坎普賽引用於去年9月、參加士嘉堡─紅河社區諮詢會議的一名現場人士康尼利(Joy Connelly)的回憶﹕會議開始時﹐市議員李振光致詞說﹐多倫多需要可負擔房屋﹐而房屋問題也是人權問題﹐但與會的50多人﹐幾乎一致反對分租屋合法化。

他說﹐在後來的提問環節中﹐與會者提出的﹐都是批評分租屋令停車場地不足、製造垃圾﹑業主只為賺錢等等﹔總之﹐「就是不歡迎分租屋」。

詹嘉禮說﹐分租屋問題還沒有理出頭緒﹐短期出租屋又在其社區出現。

他說﹐他家鄰近一個房子便在中國網站上做廣告﹐說他們是airbnb。3天前便吸引了中國遊客帶了2個箱子﹐直接來到該房子。