樓市長線升 明年會否下跌難料 現不用搶柯化 利自住買家入市

吳樹聲

由於樓市趨於平穩﹐買家瘋搶柯化場面銷聲匿跡﹐地產經紀認為目前不用搶柯化﹐有利自住買家入市。

安省華人地產專業協會副會長吳樹聲表示﹐對於用家來說﹐現在可以視為置業時機。

近年來﹐政府干預樓市措施一再出台﹐帶動大多倫多地區屋價由去年峰位回落﹐導致不少準買家持觀望態度﹐怕屋價還未見底。

不過﹐吳樹聲在明報地產研討會上強調﹐難以得知明年樓市會否下跌﹐但樓市看的是長線﹐長遠來說﹐總是上升。他表示﹐對於真正的用家來說﹐現在就是入市的時機。

吳樹聲表示﹐目前大多倫多地區的樓市﹐獨立屋需要較長的時間來復蘇﹐價格升幅會受到限制。

他說﹐自住或有實力的人有機會選擇本身喜歡的物業。

地產經紀黃志豪也認為﹐目前買家處境好轉﹐較有條件來作出選擇。

去年樓市熾熱期間﹐很多買家都被逼要搶柯化﹐既無講價優勢﹐也缺乏時間來慎重考慮。

黃志豪指出﹐現在情況不同﹐買家可以慢慢挑選﹐價錢滿意才購買。

他說﹐過去三幾年﹐樓市不斷上升﹐在工資加幅不大的情況之下﹐本地買家追不上樓市﹐但現在買家面對的壓力減低﹐如果借到錢﹐又有需要的話﹐目前也許是趁低吸納的時機。

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