經紀：業主叫價或再升 嚇走潛在買家

【明報專訊】有地產代理表示，近期已有業主因預期政府會再次推出「白居二」而提高叫價，估計計劃恒常化後，叫價會再升，部分潛在買家或認為樓價追上私樓，而放棄購買。有代理更預計，明年推出3000個名額時，居屋樓價將再升10%，月入兩三萬元的家庭供樓將很吃力。

旺角富榮花園屢出「居屋王」，附近的漢龍地產的公司高級客戶經理吳國洪表示，早前錄得多宗居屋破頂個案，加上市場預期政府會再推「白居二」，導致有業主「反價」，有業主近月放售592呎的3房單位，原本叫價660萬元，近日已加至680萬元。他估計「白居二」恒常化後業主叫價會更高，或嚇退部分潛在買家，「很多人都會覺得太貴，不如買私樓，最終參加計劃的市民可能只有一半有成交」。

明年推出後料叫價高一成

另一間富榮花園附近的地產代理家天下物業代理，其分行經理黎振傑表示，上月富榮花園431呎兩房單位成交價約為460萬元。他估計若「白居二」恒常化，明年首季推出3000個名額時，居屋樓價將再升約10%，達510萬至520萬元，對月入兩至三萬元的家庭來說，供樓相當吃力。

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