金馬蹄地區 每年吸納移民20萬 獨立屋供應勁減 屋價應撐得住
[2017.09.29] 發表
大多倫多地區獨立屋價格近期勁跌﹐不過，業內人士仍然看好這類低幢住宅前景，相信屋價撐得住。
二手獨立屋市場於3月錄得超過121萬元的峰位均價﹐但上月已回落至略低於97萬元的水平﹐短短5個月內回吐超過24萬﹐跌幅20%﹐在今次樓市調整中顯得較為脆弱。
然而﹐一些業內人士則認為﹐目前人口增加﹐但供應減少﹐經濟狀況也利好樓市﹐因此獨立屋的價格會撐得住。
安省地產協會(Ontario Real Estate Association)行政總裁赫達克(Tim Hudak)強調，人口激增便是很好的支持。
大金馬蹄地區每年吸納20萬移民，但獨立屋的供應卻大幅縮減。
他指出，2007年3月，新屋市場獨立屋庫存11,802間，可供買家選擇，但10年之後，庫存跌至只有233間。他解釋，安省政府的發展計劃，目的是限制供應。
根據他的看法，利好住屋需求的所有經濟因素不僅仍然存在，並且轉強，反映出樓市依然蓬勃。
安省住宅建築議會(Residential Construction Council of Ontario)總裁萊爾(Richard Lyall)亦指出，大量移民涌入﹐將會繼續為樓市需求帶支持。他說，近期屋價下跌所引來的驚慌顯得過度，因為價升勢加速，根本不可以長此以往的下去，所以樓市早該就要調整一下。他說，只要經濟沒問題，沒有衰退，大家都需要住所，便是入市的好時機。
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