羊毛出在羊身上 贈送促銷非犯法

【明報專訊】有大學教授不排除地產商若成功以購送海外買家稅來吸引顧客﹐這種促銷手法未來會愈來愈普遍。於省府來說﹐雖不影響海外買家稅的收入﹐卻違背了政府當初推出此稅項來減低海外買家需求的原意。不過﹐省府仍用稅收投放在其他房屋措施上。

懷雅遜大學地產管理系副教授霍姆斯(Cynthia Holmes，圖)懷疑﹐所謂「贈送海外買家稅」只不是地產代理將海外買家家稅的成本併入樓盤的最後售價中﹐結果有關稅項最終仍是由買家負擔﹐而這個做法亦沒有牴觸法例。至於廣告中所謂首30個買家有優惠﹐亦只是一種促銷技倆﹐以名額有限﹐手快有﹐手慢無﹐向準買家施壓。

安省華人地產專業協會副會長吳樹聲表示﹐本地的確有2至3間較進取的地產公司或在港分公司﹐又或聯繫香港一些機構﹐在香港賣廣告﹐但由於涉及不少人力､物力﹐需要一定成本﹐故只有一些規模相對較大的地產公司才這樣做。

他說﹕「未做成生意﹐便先支付廣告費﹐而且地鐵的廣告費亦不便宜﹐還有背後要有人力支援﹐這都是成本。」

吳樹聲續指﹐加拿大樓盤在香港出售﹐但填寫的表格﹐要支付的費用都須依足加拿大法例。當中兩地有時差問題﹐文件往來亦頗費時間﹐緊隨的工作亦繁多﹐所以在外地促銷加國樓盤的情況不算普遍。

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