溫市實施7個月 無助置業
房貸業反對安省徵海外買家稅
房貸業指海外買家稅無助改善置業負擔能力﹐因此反對安省政府在大多倫多地區實施這類徵稅措施
目前多倫多樓市趨於失控,加拿大按揭專業人員會(Mortgage Professionals Canada)同意需要降溫措施,但不支持向沒有居留身分的買家開刀。
卑詩省政府去年8月在大溫地區推出15%海外買家稅之後,至今已有7個月﹐成交量跌幅仍大,屋價也見回落﹐但近期價格轉穩。
大溫地產局表示,3月份成交量按年下跌近31%﹐綜合基準屋價919,300元﹐半年來微跌0.8%﹐但與2月相比﹐則回升1.4%。
該房貸業組織指出,這項新稅未有改善負擔能力,反而導致樓市降溫。
該會認為,海外買家稅不會解決供應不足的問題,但可能對全國,以及省份和區域的經濟帶來不利的效果。
目前一些發展商、地產經紀及地產業組織均反對安省政府實施海外買家稅。多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)指出﹐樓市面對的正真問題是供應不足﹐目前正處於逾15年來低位﹐向海外買家額外徵稅﹐解決這個問題的效用不大。
海外買家稅也會打擊安省庫房收入。去年,來自土地轉讓稅的收入超過5億元,如果大多倫多地區樓市成交急跌,省府收入勢必受到影響。