將軍澳5綠化地倡改規劃 料可建逾1.1萬伙公營屋

將軍澳5綠化地倡改規劃料可建逾1.1萬伙公營屋

[2017.04.07] 發表

【明報專訊】政府繼續於綠化地帶中覓地建住宅。規劃署最新建議，先改劃5幅位於將軍澳的綠化地帶作興建公營房屋，預料可提供逾1.1萬個單位，容納超過3.1萬人口。有區議員擔心，現時區內的交通及醫療設施已趨飽和，恐未能應付新增人口需求。

西貢區議會本月19日將討論改劃地皮事宜。規劃署及土木工程拓展署昨提交最新文件，建議先發展5幅將軍澳的綠化地帶作公營房屋，該5幅土地分別位於將軍澳村以北、影業路以西北、昭信路以南、魷魚灣村以西及香港電影城以東，預計全數發展後，可提供約11,260個單位，容納約31,530人。

規劃署資料顯示，5幅土地以將軍澳村以北一幅面積最大，達3.94公頃，料可建3700個單位；而位於昭信路以南、毗鄰田下灣村的一幅土地面積最小，僅0.46公頃，料只能興建560個單位(見表)；至於位於電影城以東，近小赤沙的一幅地皮則有2.26公頃，料可建2900個單位。

規劃署表示，顧問的初步交通評估顯示，若採取適當的道路改善措施，以及將軍澳跨灣連接路落成後，全數發展該5幅土地不會為區內造成不良交通影響，又指該5幅土地位處將軍澳邊緣，日後擬建的樓宇高度與區內現時樓宇相若，不會造成景觀或視覺上的影響；該5幅土地除了昭信路以南的一幅地皮曾用作臨時工地寫字樓，其餘4幅土地均未被發展，初步評估後並未有需保護樹木。

規劃署又稱，除改劃土地，當局去年12月底已委聘顧問，展開將軍澳137區重新規劃研究，探討作房屋、商業及其他發展的可能。

區議員﹕交通醫療飽和

西貢區議員方國珊表示，港鐵將軍澳線2013年已錄得100.6%載客率，而將軍澳醫院病房入住率已達116%，反映區內交通及醫療設施已趨飽和，若再以改劃地皮「插針式」建屋，會對區內設施造成更沉重負荷，建議政府應集中資源加快發展將軍澳137區，並提供足夠的社區設施。將軍澳民生關注組召集人陳展浚指出，該5幅地都是綠化地帶邊緣，原用作緩衝百勝角及西貢一帶，加上部分土地選址偏僻及細小，例如電影城以東一幅地皮未有常規巴士線及社區設施，昭信路以南的一幅則需先削山坡及搬遷田下灣村村民的山墳，認為政府未全面考慮地區情况就貿然提出改劃。