首置避辣稅 租樓客1.5億掃嘉匯15伙

【明報專訊】以「一約多伙」形式入市的買家，不少都以首置客身分入市，以避開支付辣稅，以上月斥資1.45億元向嘉華購入啟德嘉匯15個單位買家為例，其報住地址為元朗洪水橋尚城一個市值約550萬元的三房單位。

居屋客1.6億購啟德1號4伙

上述以1.45億元連購15伙嘉匯的買家，於開售當日市場傳出是以「首置客」身分入市。本報翻查土地註冊處資料顯示，有關買家姓羅，報住地址為尚城8座高層B室，單位實用759方呎(建築944方呎)，屬三房一套單位，單位由一黃姓人士於2011年以480萬元購入，估計羅是租住有關單位，以屋苑最新成交價計，有關單位市值約550萬元。

事實上，「一約多伙」買家中，也有公屋或居屋客。本報早前報道，於大年初二以1.641億元、實呎2.5萬元破頂價購入啟德1號(I)4個低座單位的鍾姓買家，實際上為居屋客，早年以206萬元(未補地價)購入鄰近啟德的新蒲崗采頤花園一單位，至近日以600萬元(未補地價)轉讓予同為鍾姓人士，以單位實用面積589方呎計，實呎約1.01萬元，創屋苑新高。不過，該買家早前寧撻訂損手，以2.04億元轉購另外的物業。

另有不少單位獲城中名人以「一約多伙」形式入市，如百老匯電器老闆李子良家族，斥約2.3億元連購南昌站匯璽11伙。大鴻輝主席梁紹鴻及相關人士則花費逾12億元，購入山頂MOUNT NICHOLSON的3個單位，其中兩伙是以9.12億元「一約」購入。

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