新稅實施多溫樓市背道而馳
佐證海外買家助長屋價上升

多倫多近期租金增長迅速。

近數個月來多倫多與溫哥華屋價走勢持續背道而馳﹐被專家視為海外買家助長屋價的證明。去年8月初﹐卑詩省政府在溫哥華實施15%海外買家稅。滿地可銀行經濟師波特(Douglas Porter)發表簡報稱﹐自此之後﹐溫哥華屋價向下﹐但多倫多則一直上升﹐走勢分別明顯。

這項新稅措施已經實施了幾乎半年。這名經濟師表示﹐至今已有足夠的時間來對這些主要市場作出適當的評估。他在簡報中指出﹐由新稅於8月2日生效之後至去年底﹐溫哥華屋價顯著回落3.1%。

溫哥華樓市轉勢﹐牽涉到的部分原因可能是海外買家撤出﹐轉而到加拿大其他熾熱市場投資。根據波特的看法﹐卑詩省維多利亞市可以作為例證。這個城市並不受到海外買家稅的影響﹐近5個月來屋價的走勢與多倫多相近。他說﹐去年末季﹐多倫多屋價上升3.8%﹐而維多利亞也有約2.5%增長。