房貸利率升幅輕微 明年底5年期料4.95厘 僅增30點子

經濟專家預測﹐加拿大中央銀行至2019年都不會加息﹐至於5年期的房貸公示利率﹐估計明年底較目前水平上升30個點子。

加拿大中央銀行決定維持隔夜利率0.5厘不變﹐並且不排除再減息的可能性。第壹信用合作社(Central 1 Credit Union)其後預期﹐明年及後明﹐利率都不會有變。

該合作社首席經濟師帕特里克(Helmut Pastrick)在利率展望報告中解釋﹐基於2009年以來經濟增長多次令人失望﹐以及政治及環境因素﹐在未來2年﹐極有可能再有其他不利因素出現。

自從去年9月﹐債券收益率已告上升﹐而且一些房貸利率也見調升。不過﹐這名經濟師估計﹐未計算優惠折扣的公示房貸利率在未來1年都不會有大變動。

今年首季﹐3年期及5年期的房貸公示利率估計分別是3.4%及4.65%。

他指出﹐公示利率與融資成本之間的差距仍大﹐將有待進一步收窄﹐利率才會調高。

對於一些準買家來說﹐這應會是好消息﹐因為近期出台的房貸辣招壓力測試﹐便是採用5年定息房貸的公示利率來計算借錢人的資格。

根據該信用合作社的預測﹐今年末季﹐3年及5年的利率將會輕微上調至3.55%及4.75%﹐及至明年末季﹐再進一步升至3.6%及4.95%﹐亦即在今後2年分別上升20及30個點子。

至於1年期的利率﹐據估計將會維持在3.15%不變。