景泰苑折扣率增至45% 昨首日揀樓 298萬「樓王」迅速售出
【明報專訊】房委會首個只限綠表客申請的「綠置居」項目景泰苑，昨起邀請申請者揀樓。首日獲邀的80名準買家中，有65人出席，即只兩成準買家缺席不去揀樓；售價298萬元的「樓王」單位迅速售出。房委會表示首日售出58個單位，另因應樓價上升，景泰苑的折扣率由原先40%調整至目前的45%，即景泰苑售價為目前市價的五五折。
有前往揀樓的公屋戶表示，擔心日後會墮入富戶網遭房屋署逼遷，決定趁有能力時置業。
65人出席 售出58單位
位於新蒲崗景福街的景泰苑屬單幢樓，共提供857個單位，售價由最低94萬至最高298萬元不等，平均呎價為5658元。房委會就景泰苑共收到1.62萬份申請，超額申請接近18倍。房委會昨邀請首批80名準買家揀樓，其中實用面積493呎、售價298萬元的31樓15室「樓王」單位，在首輪揀樓已迅速被選購。
公屋富戶：為供樓減花費
任職公務員的余小姐今次首次申請資助房屋，即抽中獲邀揀樓。她說目前與父母一家三口居於愛民邨300多呎單位，約3年前成為公屋富戶，要繳交倍半租金。她為改善一家居住環境，一直有置業念頭，過去曾物色九龍區二手私樓單位，但認為單位間隔不夠實用，最終未有置業，直至今次抽中綠置居。她揀選景泰苑一個中高層的兩房單位，面積492呎，售價約280多萬元，認為價格及地點都合心水，「第一次申請(資助房屋)就抽中，都覺得幾好彩」。為了供樓，她稱未來會減少花費，例如減少去旅行。
租樓戶：幫人供樓不如置業
同樣選購400多呎兩房單位的林先生，曾與太太及岳母共住竹園北邨的公屋單位，但由於他與太太收入均超出公屋入息上限，兩年前他與太太遷出，並以月租8000元租住樂富唐樓。今次他一家以岳母名義成功申請綠置居，形容心情十分興奮，「老人家始終需要人照顧，可以住番埋一齊好開心」。他說景泰苑位處市區，預期交通配套會日趨完善，預算未來每月供樓需1.3萬元，並已評估財政，不擔心未來加息對供樓有太大影響，「有能力供得起……現時租樓住都係幫人哋供樓，不如每月加多數千元置業」。
房屋署發言人表示，昨日邀請80名申請者揀樓，有65人出席，並有58個單位被選購。今日會再有80名申請者獲邀揀樓。署方並表示，房委會在選樓前已按現行市况評估和更新單位市值，現時市值相比去年7月定價時的單位市值上升約10%，因此折扣率由原來的40%調整至約45%，此折扣率適用於在1月份選樓所簽訂的買賣合約。
