年輕人求上車遷近郊城市 咸美頓新生代人口超父輩
20至34歲人口佔27.58%高過全省平均數
【明報專訊】多倫多樓價居高不下，不少無法負擔的年輕人為求上車，轉而選擇附近的城市，咸美頓便是其中之一。咸美頓社會計劃及研究委員會(Social Planning and Research Council of Hamilton)一份報告指，當地新生代(millennials，即20歲至34歲)的人數比嬰兒潮一代更多。新生代佔當地人口比率為27.58%，高於全省平均數26.84%。
這個人口轉移趨勢已持續數年，根據加拿大統計局(Statistics Canada)數據，當地的新生代人口從2011年至2015年，漲了9.9%﹔相比下，多倫多新生代人數同期只上升5.85%。
樓盤價錢是多倫多年輕一代出走的主要原因，根據TheRedPin、咸美頓－伯靈頓地產協會(Realtors Association of Hamilton-Burlington)和多倫多地產局(Toronto Real Estate Board)的數據，咸美頓一棟永久業權房屋在去年第3季的平均價格為458,146元，大多市為889,413元，兩者相差超過43萬元。
RE/MAX上月公布的年度房地產市場展望報告(Housing Market Outlook Report)更顯示﹐咸美頓成為全國最熾熱的市場。住在咸美頓超過50年的地產經紀弗蘭克(Rod Frank)證實，當地樓價在過去兩年急升，很多居民賣屋再搬到較便宜的周邊地區，如Port Dover和St. Catharines。
咸美頓地產投資者Erwin Szeto指﹐當地市場3年前開始出現像多倫多的情況，買家出價更積極，「(根據)物業管理人表示﹐逾半的租戶申請，都來自多倫多地區，這情況已持續一段時間。」
Erwin又說﹐咸美頓對多倫多人有一定吸引力，當地文藝氣息濃厚、失業率低、鄰近多倫多、新建West Harbour GO火車站和剛完成活化的市中心地區，而且泊車更便宜。
多倫多地產經紀Tarik Gidamy也指，咸美頓愈來愈受歡迎，還因為人們能以同樣的價錢，換來更大的生活空間，不像在多倫多迫在窄小的單位裏。
但他亦提醒，人口趨勢也可能對咸美頓造成負面影響，「咸美頓是一個典型的嬰兒潮市鎮，當這些新生代湧入一個城市的同時，嬰兒潮一代亦開始離開，也會衍生另一問題。」
