屋價逾200萬 土地轉讓稅增半厘
大多倫多2.8%交易受影響
[2016.12.29] 發表
本年至今的重售市場資料顯示﹐大多倫多地區將會有逾2%的買家需要支付更大筆的安省土地轉讓稅。
根據省府較早前宣布的土地轉讓稅修改建議﹐200萬元以上屋價的稅率﹐將會由現行的2%調高至2.5%﹐由2017年開始生效。
目前安省政府每年來自土地轉讓稅的收入超過21億元。財政廳解釋，增加的稅收將會用來彌補首置退稅額提高1倍所造成的庫房損失。
這個政府部門又表示﹐估計全省約1%的交易將會受到影響。
不過﹐大多倫多地區屋價較貴﹐因此可以預期受到新稅率影響的買家應會多一些。
多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)資料顯示﹐本年首11個月﹐逾200萬元的豪宅共有2,978間轉手﹐與總成交量107,840宗相比﹐佔了約2.8%。
這些住宅以獨立屋為主﹐合共有2,795間﹐而共管柏文也有97間。由下周開始﹐這類豪宅200萬元以上的屋價﹐將須按2.5%的稅率計算安省物業轉讓稅。
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