度假勝地Muskoka有水邊筍盤
中位價不用38萬 平過多市柏文
認為本國著名避暑勝地穆索卡湖群(Muskoka Lakes)度假屋貴不可攀的人也許會大感意外﹐因為與安省其他度假區相比﹐當地的中位屋價基本上排在靠近榜末的位置﹐甚至乎受追棒的水邊物業﹐也有不貴的樓盤﹐38萬元水平便有選擇﹐比大多倫多地區共管柏文均價還要便宜好幾萬元。
穆索卡湖群位於多倫多以北2個多小時車程﹐作為國內的度假地區﹐歷史悠久﹐而且也非常著名﹐不少喜歡在夏季期間到湖邊避暑﹐以及享受水上活動的人﹐都希望能夠在這個湖景秀麗的地區置業﹐但卻擔心屋價與名氣成正比﹐負擔不來。
不過﹐今年的市況顯示﹐這地區度假屋中位價格不但沒有一般人想像般的那麼高不可攀﹐反而是比較上便宜﹐與安省其他名氣有所不及的度假區相比﹐明顯低出許多﹐不論是眾人夢寐以求的水邊物業﹐還是吸引力較遜的非水邊物業﹐情況都一樣﹐不禁叫人大感意外。
根據瑞麥地產(Re/Max)的報告﹐今年穆索卡湖群水邊度假屋的中位屋價是375,000元﹐意味着在當地選購傍湖的物業﹐有一半的機會成交價不用超過這個數目。目前大多倫多地區共管柏文均價已升至逾44萬元。換言之﹐穆索卡湖群水邊度假的中位屋價還便宜了幾萬元。
資料顯示﹐這個度假區的非水邊物業目前中位價格是22萬元﹐也屬於省內偏低的水平。
事實上﹐根據瑞麥地產的2016年度假物業報告﹐當地水邊及非水邊物業的中位屋價﹐比雷灣一帶﹐以及彼得堡和卡沃薩湖群(Kawartha Lakes)還有所不如。
瑞麥地產在報告中指出﹐安省水邊物業中位屋價最高的地區是閃高湖(Lake Simcoe)﹐目前已升至接近95萬元﹐比穆索卡湖群高出1倍半。
該地產公司解釋﹐閃高湖度假區距離多倫多不足2小時的車程﹐全年都有消遣活動﹐受到南安省居民追捧。
無論如何﹐穆索卡湖群高端度假屋價格未可輕看。報告指出﹐位於Lake Joseph的1個6房連744英呎水濱的物業以1,250萬元的售價轉手﹐創出今年最高的成交價。
