【明報專訊】發展局推行活化歷史建築伙伴計劃至今8年，已有8個項目營運中，7個正施工準備投入服務，昨日再宣布多4幢建築獲納入計劃。但發展局長陳茂波透露，有個別營運者想交回營運權，並點名馬灣芳園書室因人流少而遇到困難。有芳園書室職員透露，據了解書室正與政府討論經營困難問題，暫未獲解決。

政府先後預留24億元支持及推動活化歷史建築伙伴計劃，首4期共有15個項目中標，其中8個已投入服務。陳茂波昨宣布新一輪活化計劃，被問及已投入服務的項目經營有否困難時，他說雖然政府未曾主動收回任何機構的營運權，但不止一個機構因有困難而尋求局方協助，更透露有個別機構想交回營運權，「大家正爭取繼續下去」。

陳：書室偏遠項目細難吸人流

再被追問有多少個機構想交回營運權時，陳茂波點名指出位於馬灣的芳園書室地點偏遠，面積較其他項目細，舉辦活動亦難吸引人流，「主辦機構表達有一定困難」。他續稱過往亦有歷史建築因範圍大，有營運機構表達維修、保養、清潔花費不少。

陳又透露正與康文署商討景賢里在計劃中流標後的長遠用途，不想只作公眾開放，希望建築是「用得到」。

年均訪客量僅及預期一成半

本報曾在今年4月底向發展局查詢已投入服務的8個項目營運情况，獲回覆2013年4月至2016年3月間，芳園書室累計訪客僅約1.2萬人次，即平均每年訪客約4000人次，約為2009年獲選時預計首3年每年2.7萬的一成半，而至今年4月20日，芳園書室獲資助約259萬元，包括補貼首兩年赤字的152萬。

馬灣唯一尚存戰前小學

屬三級歷史建築的芳園書室是馬灣唯一尚存的戰前小學，落成約90年，由圓玄學院社會服務部營運，現為旅遊及教育中心暨馬灣水陸居民博物館，總樓面約1500方呎，是8個項目中最細。芳園書室營運經理蔡俊傑承認，據他了解，是正與政府商討書室的經營困難問題，但他未有參與討論，對於書室虧蝕、人流少的問題亦不便回應，但他希望書室繼續經營，「若真的未能經營下去，未能解決困難，我們都要接受」。據了解，書室每3年續租一次，由於已開幕3年多，故相信已續約一次。本報昨亦向圓玄學院社會服務部致電查詢，至截稿前未有回覆。

諮委主席：如再納活化 用途應改變

保育歷史建築諮詢委員會主席劉智鵬認為，機構申請前應已知芳園書室的地理限制，懷疑是計劃的活動與真實情况有落差，以致營運困難，若機構交回營運權予政府，即使書室再納入活化計劃，活化的用途亦應改變。