2047年地契續期 明年推簡化安排

2047年地契續期明年推簡化安排

[2016.11.17] 發表

【明報專訊】本港大量地契將於2047年屆滿，發展局長陳茂波指出，地政總署正編製與地契續期有關的參考資料，並研究簡化手續，預期明年中完成，呼籲市民勿恐慌出售物業。

呼籲勿恐慌拋售物業

陳茂波昨回應公民黨議員陳淑莊的口頭質詢，表示根據政府於1997年公布的政策聲明，沒有續期權利的契約在期滿時可由政府全權酌情決定續期50年而毋須補繳地價，惟須每年繳納租金，款額相當於有關土地應課差餉租值的百分之三，租金其後亦會隨應課差餉的改變而調整。陳茂波強調地政總署一直按上述的政策處理屆滿契約之續期事宜，沒有計劃改變現行政策。

一般商住契約至2024年未屆滿

陳茂波指出，政府考慮續期安排時會參考過往的立法經驗。他稱，現時距離2047年約30年，當局正積極整理有關資料，從現在到2024年，一般商住契約尚未屆滿，政府有充足時間準備續期工作。他說，政府日後若透過立法方式一次過為大量同時期滿的地契續期，會按程序把相關建議提交立法會審議。他又指出，地政總署正參考過去續期的經驗，編製參考資料，處理契約續期所涉的具體手續和流程，亦會探討簡化手續的可能性，預期於2017年中完成有關工作。

指銀行願接30年按揭

立法會議員陳淑莊指出，不少港人置業都會做30年按揭貸款，質疑地政總署到明年中才完成相關工作會否太遲；陳茂波表示，曾與銀行業界商討，反應正面，又指有物業地契僅剩10多年就屆滿，仍獲銀行承做30年按揭。陳茂波認為市民毋須憂慮，亦不要被一些無事實根據的揣測或言論影響，在恐慌中出售物業。

姚松炎批特首架空土委會

另外，陳茂波回應建築、測量、都市規劃及園境界議員姚松炎質詢時表示，皇后山和橫洲是重點公營房屋項目，由於類似的大型土地不多，涉及複雜規劃，因此由行政長官親自主持會議，作高層次統籌。姚松炎批評，由特首主持會議，是架空土地供應督導委員會，要求當局交代過去有多少項目採取這種做法。陳茂波回應指出，有關說法是嘗試分化管治團隊，「毫無事實根據，令人遺憾」。他又說，不會調配資源去翻查過往會議次數，「呢啲嘢係冇意義」。