受惠觀塘延線
香港海逸交投年半新高
港鐵觀塘延線通車在即，除紅磡黃埔花園受惠外，區內另一指標屋苑──海逸豪園交投同受帶動，9月份合共錄得18宗二手成交，連升2個月，並為去年2月錄得25宗成交以來，逾1年半按月新高。
綜合各大地產代理數字，海逸豪園上月初至28日止，錄得18宗成交，比8月份的14宗，上升28.57％，並較7月份的9宗，多出1倍，見去年2月錄得25宗成交後的高位；而最新平均實用呎價為15,568港元，比8月份的14,641港元，上升6.33％。
中原地產分區營業經理王子健稱，由於港鐵觀塘延線即將通車，吸引不少買家或租客進駐黃埔一帶屋苑，部分單位放盤短短1周即獲承接，如實用897平方呎(建築1,115平方呎)的10座低層D室3房單位，放盤1周即以1,350萬港元成交，實用呎價15,050港元(建築呎價12,107港元)，比7月份同類單位的成交價，高約3％。
王子健續指出，落實通車消息後，約有一成業主睇好後市而封盤，特別是海景大單位，現時屋苑有270個單位放盤，實用呎叫價約16,300港元，入場費最低單位為10座低層E室，實用609平方呎，現以758萬港元放售。
他又稱，除買賣成交量增加外，屋苑上月亦錄大約30宗租務成交，比8月份租務旺
季錄得的23宗，增加三成，平均實用呎租維持大約36元水平。
事實上，除海逸豪園外，區內指標的藍籌屋苑──黃埔花園，更有單位以本年呎價新高售出，單位為10期2座中層D室，實用面積833平方呎，以1,350萬港元成交，實用呎價16,206港元，較去年屋苑歷史呎價紀錄的16,754元，只相差3％。
其他大型屋苑方面，鰂魚涌康怡花園J座中層16室，實用902平方呎(建築1,056平方呎)，3房單位，以1,380萬港元成交，實用呎價15,299港元(建築呎價13,068港元)，較去年高
位1,350港萬元，高2％；原業主於1987年以78萬元購入，持貨近30年，帳面獲利1,302萬港元，或16.7倍。
另沙田第一城26座中層D室，實用326平方呎，業主原叫價468萬港元，反價10萬港元後獲買家承接，最終成交價478萬港元，超出去年468萬港元創下的屋苑2房分層單位的歷史高位，實用呎價約1.47萬港元；原業主於2013年以359萬港元購入，帳面獲利119萬港元，或33％。
