安省1.5萬住戶登記短租 每名業主年均賺3900元
【明報專訊】美國短期租屋平台Airbnb登陸安省以來﹐單是今年上半年安省有1.5萬名住宅業主在Airbnb平台註冊﹐出租他們的房屋﹐每名業主年平均賺取3,900元收入。
Airbnb公司公布的最新報告顯示﹐今年上半年﹐安省有1.5萬名私人住宅到Airbnb的平台登記﹐成為房東(host)﹐其中8,600人在多倫多地區﹐他們共接收租屋訂單超過7,600份。在房屋出租類型上﹐絕大多數房東選擇「共享房屋」模式﹐即將物業的部分房間出租﹔其中四分之三的房東短租時間每年累積在90天以內。
Airbnb最大優勢是私人業主可利用自家閒置的房屋賺取「外快」。2013年登記成為Airbnb房東的Golin Gillies說﹕「我用間置的房間作短租﹐不單能賺取額外收入﹐更能夠結識來自世界各地的遊客﹐我喜歡分享他們的『故事』。」
報告統計﹐每月房東出租一間主臥室3至4個晚﹐1年便能賺取3,900元的額外收入。如按地區劃分﹐多市中心的短租收入最高﹐其次是多市東區﹐一個短租家庭每年能夠賺取4,800元。
Airbnb亦受到短租客的歡迎。Airbnb加拿大公司公共政策部經理戴格(Alex Dagg)說﹕「遊客願意租住在多倫多的社區﹐而不是傳統的賓館酒店﹐這給他們帶來更多機會體驗和了解這個城市。許多來多倫多旅遊的租客表示﹐他們想「像當地人生活」
報告表明﹐80%受訪的多倫多短租客是因為休假、娛樂或者探親訪友﹐所以他們更願意居住在當地家庭。
然而﹐Airbnb的民宅短租成風也招致許多批評。許多市民抱怨Airbnb短租帶來噪音擾民和社區不安全等情況。多倫多市議員黃慧文談到：「我收到許多市民關於Airbnb的投訴﹐還有市民報告個別柏文單位改成短租屋後被犯罪集團利用。」
大多倫多酒店協會主席兼執行總監(Greater Toronto Hotel Association)蒙代爾(Terry Mundell)指出Airbnb對酒店業的傷害。
他說﹕「這是不公平競爭﹐Airbnb的業主從事商業出租卻支付民宅物業稅﹐而不像我們要繳納高昂的商業物業稅。另外﹐他們也不像我們一樣必須遵守酒店業的安全及其他有關條例。」
多市議員夏因納(David Shiner)則認為﹐「不應允許在社區內的民宅和柏文單位用作短租。」
黃慧文還表示﹐全面禁止Airbnb不可能﹐但應該加以規管﹐「市府有關部門正在調查研究這一新的租賃市場﹐下月將起草Airbnb的管理條例和徵求公眾意見﹐然後經市議會討論﹐爭取明年推出。」
