批又活化又取締 拳館租戶﹕見招拆招
【明報專訊】政府宣布即時取締6幢工廈,分別位於九龍及新界區。本報昨日巡視各座工廈,發現大廈內的店舖五花八門,有大型娛樂場所,如打野戰的war game場、室內運動場,亦有教會、佛堂、爬蟲類動物店、泰拳館,以至明星陳豪開設的咖啡室等。有租戶不滿政府一方面提倡活化工廈,另一方面取締非工業活動;亦有人剛簽訂合約,大嘆一旦被要求離開會血本無歸。
其中位於九龍灣的源發工業大廈,設有詠春及泰拳學堂。詠春學舍負責人麥廣權與業主簽訂兩年合約,以每月1.3萬元租用8樓一個900呎單位,用作教學用途,現尚有半年合約。麥先生昨收到消息後認為政府矯枉過正,因為大廈設有灑水系統,而且本港工業式微多年,工廈大多十室九空,質疑政府一方面提倡活化工廈,現在又取締非工業用途活動,自相矛盾。他現時唯有「見招拆招」,待業主通知再決定下一步行動。
投資30萬開業 料血本無歸
同一大廈的10樓踢拳道(Kickboxing)學堂SynBOX Workshop負責人余先生表示,約半年前與拍檔投資了30多萬元在上址開設1400呎教室,每月租金1.8萬元,租期至明年底。他透過地產公司租用上址,業主及地產公司當時已知道他租用單位的用途,現擔心會被政府取締,慨嘆血本無歸,對此感到非常無奈。
另位於荃灣的順豐工業中心,除了有健身中心及瑜伽室,亦有藝人陳豪開設的Blooms Roastery & Craft Tea,網站所見,該店提供零售、批發及工作坊。據傳媒報道,店舖不設座位,但不時舉辦工作坊。新蒲崗的中興工業大廈,8樓全層為野戰War game場,記者見到有不少顧客身穿迷彩服進出參加活動。
執業律師謝天良表示,在政府公布的6幢違契工廈,租戶視乎租用單位的合約條款是否列明,業主中止租約下會否獲得賠償;至於業主會否可向政府追討任何賠償,則視乎其申請豁免的具體內容,「如果政府豁免可容許做寫字樓,你租去做室內野戰場一樣都係違規」。