新準則創神級信用評分 弊多利少 房貸經紀憂挫弱扶強
[2016.07.14] 發表
房貸業人士指出﹐新的信用計算準則挫弱扶強﹐所造就的「神級」評分﹐在房貸安排方面實惠不大﹐但對弱勢申請人﹐恐怕會有落井下石的效果。
不久之前﹐信用評級公司推出新的BEACON計分準則。房貸業人士表示﹐有客人舊有的評分是742分﹐現在使用新的標準﹐評分下跌至648分。
據指稱﹐2次計算信用評分之間﹐足以影響評分的事情只是出現了2項開支﹐涉及較高金額﹐逼近信貸上限水平。
這個新的評分準則稱為BEACON 9﹐據推介可以有效地預測出現壞帳的機會。
一些房貸經紀發現﹐使用了新的準則之後﹐客人評分調高﹐甚至乎出現了破紀錄的神級評分。
按揭經紀新聞網站引述業內人士稱﹐新計分法對準時償還房貸的做法加分﹐甚至乎有900分的評分出現。
對於這樣的評分﹐一些從業員會視為神話。不過﹐目前也有房貸經紀擔心﹐新的方法弊多於利﹐原因是信用分數一旦達到760﹐再高也沒有人會理會﹐但如果低過700或680﹐情況則完全不同。
根據業內一般的處理方法﹐信用評分低於700分的申請人﹐也許不能夠獲得較為有利的房貸利率。若然在680分以下﹐更加會影響到負債比率的計算方法。
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