【明報專訊】政府今年《施政報告》提及，會與港鐵探討現有及未來鐵路沿線車站用地的發展潛力。規劃署向觀塘區議會提交的文件顯示，港鐵經研究後認為，高超道的油塘通風大樓連同毗鄰用地，興建上蓋住宅發展技術上可行，預計可提供約1000個住宅單位；連同房委會計劃在油塘欣榮街一幅「綠化地帶」興建2400伙公屋單位，未來油塘會新增3400個單位供應。

根據規劃署文件，高超道地盤面積約0.89公頃，現時部分由港鐵用作油塘通風大樓，其餘部分為政府土地，當中建有一個水務署泵房。該地盤西面為鯉魚門�h、高翔苑及高怡�h，北面為油塘第二號食水配水庫，目前主要劃為「其他指定用途」(註明「通風大樓」及「政府、機構或社區」地帶)，小部分為「綠化地帶」。

通風樓上蓋 料納逾3000人

規劃署表示，為落實施政報告措施，建議把高超道地盤用途改劃為「住宅」發展，並分兩部分，包括建有港鐵通風大樓的南面部分，以及靠近配水庫的北面部分，兩部分之間會改劃為「道路」；當中南面部分地盤總面積約0.4公頃，限高190米，預料可興建480住宅單位，建於通風大樓之上，大樓會維持運作。至於北面地盤總面積約0.37公頃，限高170米，預料可興建500住宅單位；兩部分地盤共可容納3100人。港鐵曾評估高超道地盤，項目未來的發展高度大致符合向海濱梯級式遞減的高度輪廓，不會帶來視覺上不可接受的影響。

房委會擬鯉魚門�h旁建公屋

另外，房委會亦計劃在毗鄰鯉魚門�h的油塘欣榮街一幅面積約1.1公頃的地盤興建公屋，構思以9倍地積比發展該用地，預料可提供2400公屋單位，容納約6000人。現時該地盤為「綠化地帶」，要先改為「住宅」用途。房委會評估指出，該地盤現有生態價值偏低，會按既定機制重新種植樹木，以減低對環境的影響。