樓市好景 賣家不擔心踢契 再放盤 賣價可能更高
[2016.04.09] 發表
地產從業員劉世傅表示﹐目前大多倫多地區樓市暢旺﹐縱然遇到踢契﹐賣家也不擔心。
他表示﹐就算買家反悔﹐由於樓盤不愁賣不出﹐業主一般都不追究﹐因為重新放盤﹐也許能夠賣得更高的價錢。
他說﹐樓市處於升勢﹐屋價很貴都要搶﹐由80萬元搶高至超過100萬元﹐也有買家。
不過﹐這名大鵬地產(HomeLife Landmark Realty Inc.)的經紀還是提醒賣家﹐遲遲收不訂金本票﹐意味著可能有變數。
他解釋﹐目前一些買家在柯化戰前已經準備本票﹐以向賣方表達誠意。
一般來說﹐賣方最遲也是在接受柯化翌日收到訂金。他指出﹐如果訂金遲遲不見蹤影﹐很大機會出現問題。
然而﹐背後的原因未必是買方變卦。這名地產經紀解釋﹐有些時候是海外匯款未能及時到位。
不過﹐他補充稱﹐訂金未必是萬全的保障﹐不附帶條件的柯化才會能令賣方安心多些。
他解釋﹐不附帶條件的購買合約有法律約束力﹐買方改變主意的機會不大﹐而且賣方更有追討損失的理據。
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