基秦拿獨立屋搶手 成交量勁升逾40%

基秦拿地區上月屋價錄得稍逾10%的年增長。

多倫多以西的基秦拿及滑地盧地區上月獨立屋極之搶手﹐成交量激升逾四成。

根據基秦拿及滑鐵盧地產經紀協會(Kitchener-Waterloo Association of Realtors)的資料﹐在剛過去的1個月﹐當地錄得452宗的成交﹐與去年同期比較﹐升幅達到28.2%﹐比大多倫多地區同期所錄得的21.1%還要高。

與大多倫多的情況相同﹐當地的獨立屋市場活躍﹐年增長率高達40.7%。同期間共管柏文也錄得25.6%的升幅。

該地產經紀協會主席沙華達(Charlotte Zawada)表示﹐上月是當地自從2008年以來最活躍的2月。

她說﹐由於利率維持穩定及滑鐵盧地區仍然是具吸引力的安居及投資地方﹐區內樓市可望繼續看好。

當地各類物業的平均屋價也錄得明顯的增長。相對於去年2月﹐獨立屋上升7.7%至419,480元。半獨立屋及鎮屋的升幅更大﹐分別上升12%至291,770元及10%至328,569元。共管柏文的平均售價也增加至242,272元﹐亦即有8.3%的增長。

總體來說﹐屋價錄得10.3%的升幅﹐上升至361,889元。資料顯示﹐介於25萬元至35萬元的住宅佔了成交量的42%。

沙華達表示﹐去年2月天氣嚴寒﹐導致成交量下降至5年來的低位﹐但過去數周來較為溫暖﹐反映出天氣對樓市的影響。