肉檔多與承包商關聯 學者質疑利益衝突 「自己是球證 又做埋球員」
【明報專訊】接手領展街市的管理公司,除了爭取更多街市的承包權,同時有壟斷街市的肉檔生意之嫌。記者走訪其中4個分別由兩大承包商建華和宏安集團的街市,發現逾半的肉檔均是與它們有聯繫的公司,而這些公司都以不同的商號進駐港九和新界的街市,當小市民以為自己幫襯小商戶時,這些店舖其實由承包商操控,有學者批評這些承包商有明顯的利益衝突,領展有責任介入。
小西灣6肉檔 4與建華關聯
記者走訪4個由承包商管理的街市,包括小西灣街市、天瑞街市、彩明街市和富東街市 ,以建華集團管理的公司為例,根據商業登記紀錄,小西灣街市6間肉檔,其中3間包括「利豐鮮肉」、「冠華鮮肉」、「新界佬」的商業登記持有人都為「金年升有限公司」(下稱「金年升」),而「牛丸哥哥」亦是由建華集團的關聯公司持有。同一情G亦於天瑞街市出現,6間肉檔中,金年升持有其中3間,而公司註冊處資料顯示,2011年成立的「金年升有限公司」,其公司董事凌偉業同為建華集團董事。
另一承包商宏安集團,其管理的富東街市,雖然只有3間肉檔,但「豬門店」和「一品豬」同屬「聯豐行有限公司」(下稱「聯豐行」)持有;而彩明街市的5間肉檔,聯豐行亦已持有其中兩間,1間屬金年升,而「聯豐行有限公司」擔任董事的陳振康,亦同為宏安集團董事。
記者翻查商業登記資料更發現,金年升共有73個商業登記,分別以17個業務名稱經營,分佈港九和新界的街市或大街,其中以「利豐鮮肉」有最多分行,共有24間,其次是「建華農牧」、「新界佬」和「冠華鮮肉」等。另一同由陳振康任董事的聯豐行,亦有31個業務,當中包括「聯豐行」、「萬有放心肉」和「一品豬」等肉檔,雖然它們表面上有不同招牌,實際卻是「連鎖」經營,兼且背後同屬一間公司。
學者倡領展介入 合約條款防「一條龍」
中大市場學系教授冼日明表示,若街市外判的承包商,其關聯公司也在同一街市賣豬肉、賣菜,「自己是球證,理應防止球員犯規,但現在自己又做埋球員」,便有明顯的利益衝突,其他租戶會擔心承包商是否公平行事。他更指出,領展在外判街市管理時,除選擇有能力、有經驗的承包商外,也應透過合約條款防止承包商自己「做埋租戶」,若領展發現有這情G便應介入,甚至取消承包商管理街市的資格。