多溫兩地樓市火熱非泡沫 六成人對明年市道感樂觀 30至39歲人士為買房主力軍

多溫兩地樓市火熱非泡沫六成人對明年市道感樂觀
30至39歲人士為買房主力軍

[2015.12.23] 發表

【明報專訊】儘管多市和溫哥華的房地產市場迅猛得讓一些人擔心會有泡沫出現，但有最新民意調查指出，有逾六成的受訪者對明年加國的房地產市場持樂觀態度，而30歲至39歲年齡層的群體，將會是未來的購房主力。

這項民調亦顯示，不少人會因為無力負擔高房價而轉為租房居住。

名為PropertyGuys.com的房屋交易網站，近期對該網的全國會員業主進行了一次問卷調查後發現，有26.7%的受訪者認為，多倫多和溫哥華的「房市泡沫」仍將繼續。

網站的首席執行官勒布朗(Ken LeBlanc)對此作出回應，他說:「由此可見，多倫多和溫哥華市的火爆樓市並非常規意義上的泡沫。因為泡沫會爆，而這兩地的樓市目前來說有一些過熱，因此會有一些調整和糾正，但不會有泡沫破裂和樓市崩盤這樣的惡劣情況。」

他舉例稱，有60.4%的受訪者對2016年加國的房地產市場持樂觀態度，有65.7%認為，2016年的各大城市中，搶房現象會有所降溫，而30歲至39歲年齡層的群體，將會是未來的購房主力。

「這個年齡層的父母都已經退休而進入穩定狀態，他們能有更多的資源來幫助孩子購買首套房子。而且這群人本身也已進入職業的穩定期，有比較穩定的收入來源，有比較可靠的工作職位，下一步要考慮的事情就是要購買房子了。」

但多市和溫市兩地狂飈猛進的樓市，還是讓許多當地人感到難以承受，有57%的受訪者認為，會有很大數量的加拿大人放棄購房的初衷而轉去租房。40%認為，影響購房決定的最大因素就是能否承擔的問題。勒布朗表示﹕「聯邦政府新的購房首期政策，對購房者的經濟能力提出了更高的要求，這就迫使許多原本要付諸行動買房的人暫停原計劃，繼續去租房居住，以便籌措更多的資金來買房。」