避舖位丟吉 短租個案增
[2015.12.20] 發表
核心區街舖租金受壓，空置舖位日增，有業主就面對現實決定短租免空置，其中銅鑼灣一及二線街已漸見有短租舖開店，當中更有珠寶品牌加入短租市場，謝瑞麟珠寶店早前就拍板決定短租銅鑼灣恩平道及白沙道交界舖位，為近年來少見的核心區高檔商品特賣場。
先後有短租客進駐
事實上，今年第四季，旅遊核心區包括銅鑼灣及旺角多個主要街道，已先後有短租客進駐，其中銅鑼灣恩平道與白沙道15號交界單邊舖，上月亦獲珠寶店以月租約35萬元短租3個月。
雖然業主已把舖位短期出租，不過同時亦有在市場推出舖位徵求長租客，每月長租叫價逾80萬元。
據了解，上址舊租長租客撤出逾一年，業主曾叫租達150萬元，及後調整叫租至約100萬元水平，現時叫租逾80萬元，可見業主求長租客的決心。
利市封店成捧場客
銅鑼灣羅素街一段繼早前有短租糖果特賣場撤出後，毗鄰的舖位亦獲利市封專賣店成功約35萬元短租至農曆新年，該店面積約1000方呎，最新獲利是封店短租，據悉月租約35萬元，較長租叫租約80萬元低56%。
據了解，現時業主於市場以月租約80萬元招長租客，較舊租約128萬元減六成。
至於旺角西洋菜南街方面，則現時暫已有利市封、鞋店及糖果短租客進駐，據悉月租由10多萬元至約30萬元不等，較長租租金僅佔三成至四成水平。
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