安省醫務中心受投資者歡迎
總成交額今年逾2.1億

醫務中心已成為商業地產投資新寵兒。

安省醫務中心成為商業地產投資新寵兒﹐過去5年總投資額升67%。

商業地產公司Colliers International估計﹐今年安省醫療中心的成交總額可望超過2.11億元﹐與2011年的1.26億元相比﹐多出8,500萬。

醫療中心規模大小不一﹐但卻與零售物業不同﹐無懼網上業務的競爭﹐也不用擔心經濟衰退﹐所以引來實力雄厚的財團及普通富豪的興趣。

本國人口老化﹐也是促使醫務中心吸引投資的因素之一。本年8月間期﹐加拿大退休金計劃投資管理局(Canada Pension Plan Investment Board)宣布進運醫療保健地產市場﹐正好反映出這個投資新趨勢。

這個掌管加拿大退休金的機構性投資者計劃與美國的地產投資信託合作﹐在加州收購醫療中心物業﹐打造總值近4.49億美元的投資組合。

加拿大的醫院由政府擁有﹐以致投資者只能夠沾手醫務中心､化驗所､藥房及物理治療中心等的相關行業的物業。這些物業的建築成本高昂﹐一般都需要大量車位﹐因此長期以來並不活躍。