大多區重售市場 成交量升幅收窄 現見頂持平趨勢

大多倫多地區共管柏文10月份成交量比去年同期上升9.7%。

本地1間地產公司指稱﹐大多倫多地區樓市成交量按年計算的升幅收窄﹐反映出可能見頂持平的�[象。

根據多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)多重放盤服務系統的資料﹐10月份錄得8,804宗成交﹐刷新同月份紀錄。與去年同期比較﹐10月份的成交量錄得2.9%的增長。

不過﹐地產公司Re/Max Condos Plus發表市場簡報稱﹐正當很多人�茞援韟言瘨q創新高紀錄之際﹐實際的情況卻是樓市展現見頂持平的走勢。

該地產公司舉例指出﹐9月份的升幅只有2.5%﹐但本年春季期間﹐每個月所錄得成交均比去年同月份高出10%﹐而至8月時﹐這個增長幅度已回落至5.7%。

然而﹐這間地產公司相信﹐如果末季每個月的成交量均能夠與去年打成平手﹐今年大多倫多地區重售市場成交量可望衝破10萬大關﹐刷新紀錄。

至於多倫多市中心的共管柏文市場方面﹐9月份成交量比12個月前下跌1%。以成交量來說﹐這個市場在過去數月曾經跑贏大市。

雖然重售市場放緩﹐新柏文及樓花市道卻隨著一些主要新樓盤推出而活躍起來。根據該地產公司﹐這些新項目的定價與市況吻合﹐初步銷售獲得良好的反應。

該公司表示﹐由於加元匯率下降﹐預期非居民買家購買意欲將會強烈。