前聯儲局主席教加拿大提高首期 令樓市降溫

前美國聯邦儲蓄局主席伯南克(Ben Bernanke)認為﹐加拿大仍然有方法來處理樓市過熱的問題﹐就是提高首期的要求。

自從2008年金融風暴之後﹐加拿大按揭及房屋公司已經收緊借貸條件﹐結果是那些沒有足夠資金的人更難置業。

伯南克指出﹐真正的風險不在於屋價下跌﹐打擊消費開支及經濟﹐而是波及較為廣泛的金融體系。

他說﹐除非拖垮金融體系﹐否則結果不會是災難性。

國際貨幣基金會對加拿大樓市屋價過高感到關注﹐認為屋價上升及消費債務令到樓市在經濟轉壞時容易受到衝擊。

不久之前﹐經濟合作及發展組織亦發出警示﹐指多倫多屋價有明顯調整的風險。

伯南克正推出有關經濟危機的回憶錄。他前來多倫多進行宣傳活動時表示﹐銀行資本健全﹐將會有助避免出現最惡劣的情況。

他讚揚加拿大的銀行沒有沾手大量具風險的次級房貸﹐在經歷上次的金融危機時表現出色。

美國樓市泡沫形成的前數年﹐美國聯邦儲蓄局未有預先採取防範措施。不過﹐伯南克則解釋﹐寬鬆的監管﹐令到一些國際性的金融機構未有受到充分的規管。

他說﹐銀行目前已受到更為緊密的監管。