有薪酬有佣金 每月再加千元津貼
租市活躍樓市看好 地產公司新招聘經紀
恒生地產(Living Realty Inc., Brokerage)主席黃柱(Stephen Wong)引用「問租攞值」的概念﹐看好大多倫多地區的樓市前景。
事實上﹐這家地產經紀行目前正以新的優惠招攬人才﹐以能擴充業務。
聯邦政府的房屋機構不久前指出﹐多倫多樓市有問題﹐跡象明顯。不過﹐黃柱有不同的看法。他在談及本地樓市的表現時說﹕「樓市仍然很好。」上月底﹐加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)發表2015年末季樓市評計報告﹐指出4個人口普查地區的樓市出現問題的迹象明顯﹐其中包括多倫多地區。
根據這份報告﹐多倫多地區在屋價增長速度及屋價過高都出了問題﹐以致總體的問題迹象明顯。
黃柱表示﹐這個聯邦政府機構一向都持有類似的結論。
他指出﹐租務市場的表現﹐可以反映出樓市的前景不錯。他形容這是問租攞值的概念﹐也就是由租金反映出房屋的價值。
根據這名地產界人士﹐目前的租務市場很活躍﹐各類住宅的市場都是如此。他說﹕「鎮屋及獨立屋的物業﹐較少業主用來放盤出租﹐但這方面的租務市場還是很好。」
最近一些大型投資者紛紛收購或參與興建多倫多的出租公寓﹐一定程度上反映出對本地租務市場有信心。
恒生地產近期推出招聘地產經紀計劃﹐提供的優惠包括每月津貼﹐以及不收取一些費用。
黃柱未有證實目前的增聘行動是否要擴大市場佔有率﹐但指出該公司一直都有招聘人手﹐只是今次稍為帶點新意。他表示﹐香港的地產經紀有薪酬﹐另外還有佣金﹐但加拿大傳統的做法則只有佣金﹐沒有薪金﹐所以希望將兩地的做法融合一下。據他介紹﹐這次招聘計劃的對象是有表現及經驗的從業員﹐如果願意加盟﹐每月可以獲得1,000元的津貼。他說﹕「反應出乎意料之外的好。」由於只是初步階段﹐暫時未有實際的數目﹐但據黃柱透露﹐收到大量的查詢。
恒生地產在萬錦､北約克及密西沙加設有多間分行﹐旗下的地產經紀略少於600人。
黃柱表示﹐每間分行都有名額﹐反映出可以容納經紀的數目﹐目前有一些分行已經飽和﹐但例如萬錦區的分行﹐則仍然可以吸納多些從業人員。
