均價按年差24% 杜蘭區連屋升幅最大
[2015.09.18] 發表
多倫多以東杜蘭區8月份現房售價上升逾14%﹐而在各類住宅之中﹐連屋的升幅最大﹐與去年同期比較﹐飈升超過24%。杜蘭區地產經紀協會(Durham Region Association of Realtors)主席奧唐樂遙(Sandra O'Donohue)表示﹐今年樓市的走勢是屋價持續上升﹐與去年同期相比﹐每個月都錄得增長。
上月當地的現房平均售價由去年同期的388,690元增加至446,311元﹐亦即錄得14.8%增長。
值得留意的是﹐連屋價格表現最出色﹐平均售價由去年同期的326,304元﹐急升至405,700元﹐升幅達24.3%。同期間的成交量上升54%﹐與區內其他類型的住宅比較﹐升幅亦屬最大。
在自由業權的物業之中﹐連屋是介於獨立屋及半獨立屋之間的選擇﹐一般的價格亦會在獨立屋及半獨立屋之間。
杜蘭區的情況可以反映出這樣的情況。資料顯示﹐該區上月份獨立屋平均售價486,619元﹐比連屋高出約8萬元﹐而半獨立屋的售價是356,119元﹐比連屋便宜近5萬元。
奧唐樂遙表示﹐關注到負擔能力的買家渴望在杜蘭區置業。新樓盤的數目由1年前的1,209個增加至1,328個﹐但成交量也上升7.1%至984宗。她表示﹐買家有更多的選擇﹐但當地的樓市仍然屬於賣家市場﹐並且預期本年稍後的時間維持不變。
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