奧市住宅平均價較多倫多高20%
[2015.08.05] 發表
奧克維爾市屋價一般都偏高。根據多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)的資料﹐本年次季﹐當地的平均屋價是821,615元﹐比大多倫多地區的6月份的639,184元﹐以及多倫多市的682,264元的均要高﹐分別高出29%及20%。
該地產商會的多重放盤服務系統資料顯示﹐上月份當地共錄得419宗成交﹐而新樓盤則只有597個﹐換言之﹐不足應付1.5個月的需求﹐呈現供應緊張的市況。當地共有15個樓市分區。根據次季的成交紀錄﹐平均屋價高過大多倫多地區有11個﹐高於多倫多市的也有10個。
區內平均屋價100萬元的分區共有2個﹐分別是Eastlake及Old Oakville﹐均屬於傍湖邊的社區﹐價格依次是1,485,022元及1,138,225元。
平均成交價超叫價的表現則遜於大多市。根據6月份的資料﹐奧克維爾樓盤的平均成交價只及叫價的98%﹐但大多倫多地區總體則達到100%﹐而多倫多市更高至叫價的101%。
當地的樓盤的平均放盤日數是23天﹐也比大多倫多地區及多倫多市分別多了4天及3天。
不過﹐放盤日數一般會隨着屋價而上升﹐換句話說﹐屋價愈高﹐在市場放盤的日數將會愈長﹐主要原因是買家人數減少。
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