油價影響消散 卡城屋價全年料微跌1%

卡加利樓市雖然受到油價下跌的打擊﹐屋價今年跌幅料少於1%。

卡加利地產商會(Calgary Real Estate Board)預測今年當地屋價跌幅少於1%。

該地產商會首席經濟師魯利(Ann-Marie Lurie)表示﹐由於估計將會有更多職位流失﹐以及油價反彈的步伐較預期緩慢﹐下半年樓市需求應會較為疲弱。

不過﹐這名經濟專家補充指出﹐油價下挫的震動已告消散﹐所以對樓市打擊的程度預料應會減弱。

這地產組織目前預測﹐今年全年的成交量將會累積至19,798宗﹐與去年比較﹐跌幅達到22%﹐但若與過去5年的平均水平相比﹐跌幅收窄至只有6%。

卡加利地產商會亦預期屋價回落﹐但強調不會出現一些人所提及的2位數字跌幅。

據估計﹐當地今年平均基準屋價將會是448,354元﹐比去年倒退0.2%。

獨立屋市道應會因為價格的幅度及地區而表現各異。目前預期﹐較高價物業的價格跌勢在下半年將會持續﹐但與去年比較﹐則可望大致持平。不過﹐成交量估計只有12,105宗﹐亦即下挫19.8%。

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