公屋繼承倡更嚴 加快流轉

【明報專訊】房委會昨舉行周年公開會議。房委會資助房屋小組主席黃遠輝在會上表示，在公屋及土地資源緊絀下，有需要更善用公屋單位，包括研究加強公屋流轉。他指出，目前公屋單位「世襲制」的規限寬鬆，公屋單位戶主可指明家庭成員「繼承」單位，雖然要經過入息及資產限額審查，但有關入息限額卻為公屋輪候冊的3倍，建議房委會研究更嚴格執行公屋轉名標準。

現入息限額為公屋輪候冊3倍

黃遠輝昨在房委會周年會議上表示，公屋戶遷出騰出單位，一直是公屋編配主要來源，但近年房委會每年回收單位平均不足8000個，包括5000個是自願交回，1500個涉及違反租約遷出，以及約1200個流轉至居屋市場，認為公屋流轉成效不彰。

他指，現時房委會回收的公屋單位，不少來自單身住戶逝世後收回，但部分家庭住戶如年老父母，會指名部分家庭成員「繼承」單位，「例如發覺自己將步入晚年，向房委會申請加名」，這些家庭成員雖然要經過入息及資產限額審查，但加名的人入息限額一般是公屋輪候冊3倍，相對寬鬆，建議房委會研究更嚴格執行公屋轉名標準，減少公屋被濫用。

委員倡5年「居屋樓花」

房委會委員兼城大公共政策系學者劉國裕則建議，當局可考慮將4、5年後落成的居屋單位，以「居屋購買權」方式提前批予合資格申請人，即等於購買遠期樓花。市民可申請「購買權」，中籤者可繳付一筆按金如3萬元，作為未來購買居屋的首期，「購買權」規定由中籤者持有，不准轉讓或出售圖利。若申請者4至5年後不符合申請資格，可取回按金。他認為，有關計劃可以令中籤家庭作好置業計劃，亦可令房委會提前找出實際需求數目，他已向運房局長張炳良反映。

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