推行節約能源 要先計成本

[2015.06.08] 發表

雖然這些「慳錢」措施到最後都能有很好效果，但最初開始推行時，業主和住戶們並不買帳，因為他們覺得這是異想天開，完全行不通。

林恩表示，這個時候就需要管理處上下以身作則，持之以恆地鼓勵大家堅持下去。

「剛開始時，我每次到樓內各層辦事，手裡總抓着一個空的塑料瓶。碰到住戶就跟他們說，今天怎樣啊？我現在要把我的塑料瓶拿去回收，你的塑料瓶回收了麼？住戶們這就會知道，這個管理處經理都帶頭回收垃圾了，那我也跟着做吧？慢慢地大家也就習慣成自然了。」

林恩稱，雖然節能省錢是管理處的目標，但也不是所有的節能新科技都可以接受，還要看經濟效益。

「曾經也有人向我們推銷太陽能供暖系統，這個花費就太大，20年內所節省的費用都補不回來投入，所以我們沒要。」

目前大廈已經將樓內的燈光系統改用LED照明燈，但這也是在這種新型燈大降價之後才開始採用。

「這種新燈泡剛開始的時候，每套要110元，這樣算下來，10年內都不能回本。我們當然不接受。但新一代燈泡出現後，每套價格降到23元，3年內就可回本，那我們就接受了。」

新型LED燈泡可以使用5年，不但節省燈泡本身的費用和人工費用，還節省了大樓冷氣的費用，因為新燈泡產生的熱量很低。

種種節能措施雖可省錢，卻難以推廣。林恩表示，曾有許多其它大廈的管理處來取經，但最後都表示無法套用。

「理由不外乎是缺乏相應的設施來進行垃圾分類，或者是樓內住戶語言不通難以說服。前者根本是藉口，後者只要多費一番工夫做宣傳就是了。歸根結柢，要看管理處有沒有這樣的決心和耐性，為住戶省錢。」

有一位來自另外一座大廈的華人業主陳小姐稱，自己的大廈管理混亂且費用不斷增長。「下一回業主委員會的選舉我一定要參加，否則挑選管理公司的權力拱手讓給別人，聘請回來的管理員讓人生氣。這個權利一定要自己爭回來。」

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